先日引き渡しがあった我が家の不動産投資物件。
最後のステップが登記書の受領です。引き渡しの時に、司法書士も同席して、登記費用を支払う。今回はローンは使わないので『所有権移転登記』という登記だけである。
登記費用が約75,000円で印紙代が約90,000円で合計175,000円ほどかかった。
それにしても、ただの紙切れで75,000円も払うのはちょっともったいない感じがする。それも当日1時間ぐらい会って印鑑を押して、紙切れを送ってくるだけなのに。。。時間当たりの単価はメチャクチャ高いねぇ。ちなみに5万円～10万円の間が相場らしい。75,000円なら大手不動産業者とつるんでいるなら、まぁこんなもんでしょうか。。
印紙代も高いねぇ。まぁ、お国に納めるお金だから仕方が無いか。。。
自分で登記をすることが出来るが、75,000円で手間を買うかどうかという所。仲介業によっては断られる所もあるそうです。業者にとってはトラブルに巻き込まれたくないので、嫌がる気持ちも分かります。
とりあえず、これで一連の不動産購入は終わりました。あとは気長にプラスになるのを待つだけですね。それと、定期修繕と住居者のチェンジですね。そちらはまた、後ほど。。。
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