前回、不動産投資を法人化する話を書きましたが、会社の登記や税務署の登録は、意外とあっさりできました。
しかし、ここから一つ悩ましい壁にぶつかりました。
銀行などの融資は厳しいと聞いていましたので、それなりの覚悟でいましたが、そもそも口座が作れないのには困りました。
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法人口座はメガバンクが厳しく、地銀や信用金庫、ネット銀行が緩いと聞いていましたが、その緩いネット銀行でも「事業が分かるHP」や「取引契約書」など実態が分かる物の提出を求められています。
起業してこれから・・・・という時期には、そんなものはありません。
バナナやミカンを仕入れる訳ではないので、そう簡単に取引の契約書なんてありません。なんせ不動産なので、融資ありきで考えていますので・・・。
まぁ、ペーパーカンパニーなど実態が無い法人口座を犯罪に使われることを恐れているのですが、まっとうな人間にしてみたら、本当に煩わしい！
銀行口座が無ければ融資も法人クレジットカードも作れません。
結局、取引の実績と言われても、全く手も足も出ません。
ネットショップ＆不動産としておけば、少量でも何か仕入れれば、法人として取引が動いている感を見せれますが、口座の為にそんな無駄時間・労力は避けたいところです。
ネットで検索しても、あまり皆さん困っていないので、不動産でゼロから法人化する人はレアなんでしょうか。ほとんどが個人でやっていて、法人税と個人の所得税を勘案して、5棟や10室以上になった規模から法人化しているのでしょう。
ウチのようにゼロから法人って人は、正直初めの方は税的にも損なので、レア化もしれません。私はこの先そんなに時間も無いし、まどろっこしいことはしたくないので、嫁にゼロから「代表社員」としてやってもらったのです。
まぁ、まずは少額物件を、現金で購入するしかないか・・・。
ちょっと、いい案があったら、またご紹介します。
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