ついに不動産投資に手を出した！！

プロ野球選手や芸能人がよく自己破産している不動産投資。

なんか、響きが悪いよね？！

なんとなく。

でも、昨今の株の下落で毎月100万円以上資産が下がり続けているので、やっぱ安定投資の一環として不動産投資をちょっと始めてみることにしました。

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 田舎者サラリーマンの不動産投資 

田舎者サラリーマンの不動産投資ブログ始めました

http://windfieldway.com/estate/2018/12/18/hello-world/

ホームページの冒頭にも書きましたが、４０代で金融資産が１億円貯まったので、次なるステージに向けて、株や投資信託以外の投資を始めたくなりました。 仮想通貨やFXなど色々考えましたが、歳も歳なのでこれからは冒険は出来ないので、地道にゆっくりと確実に資産が...

ただ、やはりリスクが高いので、身の丈にあった投資じゃないと危険。今までは融資の審査が甘いので、億単位のローンを平気で組ませていたので、そりゃハマりますわね～。身の丈にあった投資が重要です。

特に、今はオリンピックバブルなので都内のマンションは非常に割高！！

正直、よく勉強して始めないと危険ですね。変な物件を何も考えずに購入すると、本当に持ち出しばかりで、結局手放すことになるが、それも売るに売れず、安値でたたき売りする羽目になります。

株の場合は売買が早いので、見切りを付けたらすぐに売れますが、不動産の場合はマイナス続きでも売れない・・・と言うことが有ります。

ネガティブな事ばかり書きましたが、個人的には物件探しも結構楽しく、色々調査して「これだ！」という物件を見つけた時は、本当にうれしいですね！

あと「大家さん」「オーナー」という言葉に憧れますね。田舎者のサラリーマンなので、都内にマンションを持っているというだけで、何となくうれしいものです。田舎者丸出しですね（笑）。

今後は、不動産投資のみ上記ブログに分けて記録していきます。どんな物件なのか、収支計算など詳細はそちらを参照してください。

ちなみにこちらのブログには投資用不動産として1750万円で計上して、年１％資産価値が下落していく計算で載せておきます。今時、キャピタルゲインは望めないので・・・。最終的には資産の１／３ぐらいに不動産を組み込んで、行きたいので、近々もう一戸買おうと思っています。

もし、これから不動産投資を始めたい人がいたら、絶対に色々勉強してから購入することをお勧めします。間違っても知識ゼロで、勧誘の電話にのって勢いで購入することだけは避けましょう。

セミナーや書籍でも良いですが、しっかりと勉強して、進められる物件は安易に買わない知識を身に着けましょう。なぜなら、良い物件は検索サイトに出る前にすぐに売れてしまうし、出てもあっという間に買い手が付きます。何カ月も売れずに残っている物件は、それなりの理由があるのです。だから、不動産屋は客にわざわざ進める必要が無いのです。「進める＝売れていない」これ覚えておきましょう！！

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